Vous envisagez investir dans l’immobilier? Vous avez toujours voulu investir dans l’immobilier mais sans savoir par ou commencer ou quel type de propriété à acheter? Votre objectif est d’acheter une propriété mais avez peur de faire un mauvais investissement? CETTE SECTION EST POUR VOUS.

Il existe 4 risques lors d’un investissement immobilier:

Payer trop cher pour un immeuble
Les réparations majeures imprévues
La fluctuation des taux d’intérêts
Le taux de vacance de l’immeuble (la location)

Nous pouvons sans aucun doute vous aider à éliminer ces 4 risques. Contactez-nous pour avoir plus de détails. Notre expérience dans l’investissement immobilier nous permet de bien vous conseiller lors de l’achat de tous types de propriétés.

Vous recherchez un immeuble qui sera un bon investissement, qui vous offrira un bon rendement et surtout un cash-flow positif? Nous pouvons vous aider à trouver un tel investissement. Vous avez déjà de l’expérience et vous cherchez à augmenter le nombre de portes à votre actif ? Confiez-nous la tâche de vous trouver d’autres immeubles, nous comblerons vos attentes. Vous recherchez divers corps de métier pour les rénovations? Nous pourrons vous référer à des plombiers, électriciens, peintres, entrepreneurs générales ou autres. Vous voulez faire comme plusieurs investisseurs immobilier et travailler avec l’Équipe Cheff/Lancot? À tous les jours, nous analysons plusieurs propriétés (soit condo ou multi-logements) dans le but de sélectionner les meilleures opportunités du marché.
Faites parti de la liste exclusive des investisseurs de l’équipe Cheff/Lanctot.

FORMULAIRE INVESTISSEUR

VEUILLEZ COMPLETER LE FORMULAIRE CI-BAS ET NOUS VOUS FERONS PARVENIR LES OPPORTUNITÉS D’INVESTISSMENTS QUI CADRENT AVEC VOTRE PROFIL D’INVESTISSEUR.

*Nom :

Téléphone :

*Courriel :

Adresse :

Types d’investissements :

Condo pour location meublé: Condo offert en location complètement meublé avec tout d’inclus pour des locations de court, moyen et long terme. Dédié à une clientèle corporative, gens recherchent un pieds-à-terre, sinistrés, industrie du cinéma etc…)

Condo pour location (non-meublé et semi-meublé) : Condo offert en location traditionnelle long terme (minimum 1 an). Les services et les ameublements ne sont habituellement pas inclus. Loué par client local ou international.

Multi-logements ou immeubles à revenus (Duplex à 5-Plex): Immeuble avec logements locatifs habituellement en location traditionnelle long terme. Souvent acheter par investisseur voulant habiter l’immeuble en question. Gestion simple.

Multi-logements ou immeubles à revenus (6 à 12 logements): Immeuble avec logements locatifs habituellement en location traditionnelle long terme. Niveau de gestion moyen (expérience en gestion immobilière requise).

Multi-logements ou immeubles à revenus (13 à 30 logements): Immeuble avec logements locatifs habituellement en location traditionnelle long terme. Niveau de gestion avancé (expérience en gestion immobilière obligatoire).

Multi-logements ou immeubles à revenus (30 et + logements): Immeuble avec logements locatifs habituellement en location traditionnelle long terme. Niveau d’investissement avancé. Habituellement investisseur avec expérience. Niveau de gestion avancé. Gestion parfois déléguée à une compagnie spécialisée.

Propriété commerciale ou industrielle : Propriétés composées de locaux ou d’espaces destinées à la location de bureau ou de commerces. Propriétés tels que centres commerciaux, terrains et autres propriétés non résidentielles.

Mise de fonds disponible :

Rentabilité (dans le cas d’immeubles à revenus seulement) :

1.) Je recherche un immeuble qui est rentable au jour 1. (les loyers couvrent les dépenses et offre un cash-flow positif).

2.) Je recherche un immeuble qui à besoin d’un redressement. (immeubles avec valeur locative sous le marché ou immeubles avec potentiel d’augmentation des loyers qui permettra la rentabilité). Je suis prêt à acheter un immeuble qui n’est pas rentable dans le but de le rendre rentable.

Secteur(s) géographique(s) :

Rénovations :

Je cherche un immeuble clés en main (aucunes rénovations à faire).

Je suis réceptif à effectuer des rénovations majeures (plomberie, électricité, murs intérieurs, divisions etc…).

Je suis réceptif à effectuer des rénovations de structures (fondation, toiture, maçonnerie etc..).

Je suis réceptif à effectuer des rénovations esthétiques (céramique, plancher, peinture, cuisine, salle de bains).

Propriétaire occupant :

Je planifie habiter dans mon immeuble.

Je ne planifie pas habiter dans mon immeuble.

Délais pour transaction d’achat :

Vous avez l’objectif de conclure une transaction d’investissement dans :

les prochains 30 jours

de 1 à 3 mois

de 3 à 6 mois

6 mois à 1 an

Plus de 1 an

Collaboration avec un agent immobilier :

Travaillé vous avec un agent immobilier en ce moment?

Oui

Non

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